<p>Cerrito 1167 / Local / Oficina en Planta Baja<br><br>&nbsp;</p><div>Ubicación estratégica en el corazón de Barrio Abasto. Una propiedad sumamente funcional, ideal para consultorios, estudios profesionales o centros de estética (anteriormente funcionó un gimnasio).<br><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución del Espacio:<br></span><br><br>• Ingreso independiente: Entrada directa y exclusiva desde la calle.<br><br>• Posibilidad comercial: se podria realizar un frente vidriado para maxima visibilidad.<br><br></div><div>• Recepción Amplia (4.3 x 3.7): Ingreso independiente con gran área de espera.<br><br></div><div>• 3 Consultorios/Oficinas: Espacios privados versátiles (uno de 1.7 x 4).<br><br></div><div>• Área de Servicios: Sector de Office y 2 baños instalados.<br><br></div><div>• Patio Exclusivo (3 x 6): Excelente pulmón de aire y luz natural.<br><br></div><div>• Sector de Guardado: Placard/depósito integrado.<br><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios</span>: Gas, posee termotanque y anafe. Sistema de calefacción centralizado.<br><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Forma de pago</span>: se analizan propuestas de permuta, idealmente departamentos mas chicos.<br><br><br></div><div>Oportunidad de Inversión:<br><br></div><div>• Versatilidad: Apto para múltiples rubros comerciales o administrativos.<br><br></div><div>• Rentabilidad: Ubicación de alta demanda con excelente retorno de alquiler y bajas expensas.</div><div><br></div><br>