Corrientes 551 - 00-02 - LOCAL COMERCIAL - UBICACION PREMIUM<br><br><br>En pleno centro de Rosario, dentro de uno de los sectores con mayor movimiento y demanda comercial de la ciudad.<div><br></div><div>Su ubicación estratégica es uno de sus principales atributos: se encuentra en una zona consolidada, rodeada de comercios, oficinas, servicios y con gran circulación peatonal y vehicular, lo que le otorga una excelente exposición y accesibilidad.</div><div><br></div><div>Cuenta con ingreso directo e independiente desde la calle, brindando una gran variedad de posibilidades de uso y permitiendo adaptarlo a diferentes propuestas comerciales, profesionales o de servicios.</div><div><br></div><div>El inmueble presenta una estética moderna de estilo industrial, combinando paredes de ladrillo visto, estructuras metálicas y detalles en madera. Dispone además de entrepiso y diferentes niveles, generando una distribución dinámica y permitiendo aprovechar muy bien la superficie disponible.</div><div><br></div><div>Por sus características, ubicación y versatilidad, es una propiedad ideal tanto para desarrollar un emprendimiento propio como para inversión, en una de las zonas más buscadas de Rosario.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, identidad y posibilidades de uso en pleno centro de la ciudad.<br><br><br>NO POSEE GAS<br><br><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MEJORAS Y PUESTA EN VALOR</span></div><div><br><br></div>&nbsp;* Renovación completa del piso.<div>* Renovación de la instalación eléctrica.</div><div>* Renovación de los caños de plomería, realizados en termofusión.</div><div>* Baño completamente nuevo.</div><div>* Nuevo sector destinado a cocina.</div><div>* Renovación de las dos escaleras: una fue reconstruida íntegramente y la otra es nueva.</div><div>* Ampliación del entrepiso posterior y construcción de un nuevo entrepiso en el ingreso.</div><div>* Para la ampliación de los entrepisos se realizaron nuevos vanos y se colocaron dinteles, con intervención y supervisión de arquitectos y de un ingeniero civil, quien además realizó el informe estructural.</div><div>* Se retiró el cielorraso existente y se realizó un trabajo integral sobre el techo para dejar expuesta la estructura de ladrillo y resaltar su característica bóveda, aportando identidad y carácter al espacio.</div><div><br></div>